Новые правила для жильцов многоэтажек: что теперь можно, а что нельзя

Поделиться в соцсетях:

Share on vk
Share on facebook
Share on odnoklassniki
Share on twitter
Share on telegram
Share on email
Share on whatsapp

Оглавление

Как ни ругаем мы наши городские «муравейники», но большинство из нас все равно живет в многоэтажках — а значит, подпадает под действие специальных правил, установленных для тех, кто проживает в многоквартирных домах (МКД).

С начала 2021 года прошло всего ничего, но новых правил для жителей квартир уже заметно прибавилось. Разберем основные из них.

 

1. Регистрация жильцов в квартире

 

С 28 февраля расширяется круг лиц, которые признаются близкими родственниками собственника жилого помещения — и он, соответственно, освобождается от штрафа, если кто-то из них живет в его квартире без регистрации (Закон от 17.02.2021 № 12-ФЗ).

Согласно новой редакции КоАП РФ к числу таких родственников теперь относятся:

— супруг, дети, родители, опекуны и подопечные, супруги детей и родителей, родные братья и сестры, а также бабушки, дедушки и внуки (ст. 19.15.2).

Все они могут быть вселены собственником без постоянной или временной регистрации, без угрозы административной ответственности.

Но не снимается требование сообщить о жильцах в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, если какие-то коммунальные услуги оплачиваются по нормативу и числу проживающих, а не по счетчику (п. 56 Правил № 354).

 

2. Собрания собственников переводят в электронный формат

 

Правительством РФ утвержден новый формат проведения заочных собраний собственников помещений в МКД: электронно, через портал Госуслуги (ПП РФ от 16.01.2021 № 9).

Буквально не выходя из квартиры, собственник сможет получать уведомление о собрании, участвовать в голосовании и знакомиться с протоколом. Это позволит полностью исключить возможность подтасовок результатов голосов собственников.

 

3. Парковка во дворе

 

С начала 2021 года был отменен Приказ Министерства транспорта РФ, который запрещал парковать автобусы и грузовые автомобили в границах придомовой территории МКД (от 17.05.2018 г. № 199).

Сейчас готовится новая редакция требований к парковкам коммерческого транспорта, где уже нет пункта о таком запрете.

Поэтому для жильцов многоэтажек единственным вариантом не допустить в свой двор фуры и другой крупногабаритный транспорт остается официально оформлять свою придомовую территорию и огораживать ее забором.

 

4. Хранение вещей в кладовках и подвалах МКД

 

1 января 2021 г. вступила в силу новая редакция весьма серьезного документа, нарушение которого грозит штрафами для собственников всех жилых помещений — это Правила противопожарного режима в РФ (утв. ПП РФ от 16.09.2020 г. № 1479).

В связи с этим много вопросов возникло по поводу запрета на хранение вещей в кладовках и подвалах многоквартирных домов: по Правилам теперь не допускается использовать подвалы, цокольные этажи, подполья и другие технические помещения для хранения продуктов, мебели и других предметов (п. 16).

Видимо, обращений было много — так что МЧС выпустило даже официальные разъяснения по этому поводу (Письмо ГУ-МЧС по г. Москве от 22.10.2020 г. № ИГ-108-465):

— по их мнению, этот запрет не касается индивидуальных кладовых, которые располагаются в цоколе или подвале МКД согласно проектной документации.

Но если такие помещения были оборудованы жильцами самостоятельно, без оформления перепланировки, то это будет расцениваться как нарушение противопожарных правил с применением соответствующих санкций (штраф и предписание демонтировать кладовку).

 

5. Противопожарные датчики в квартире

 

С 1 марта вводится новый Свод правил по установке систем противопожарной защиты (СП 5.13130.2009).

Для многоэтажных домов теперь требуется безадресная пожарная сигнализация, если высота дома не превышает 28 метров, а в более высоких домах должна быть адресная пожарная сигнализация.

В прихожих квартир или в радиусе 1 метра от входной двери требуется установить автоматические пожарные извещатели, которые подключаются к приемно-контрольному прибору дома.

Кроме того, квартиры теперь должны быть оснащены автономными дымовыми извещателями (их требуется располагать в комнатах, прихожих и коридорах).

Пока нет особых указаний, что новые правила распространяются на все квартиры без исключения — поэтому на данный момент требования обязательны только для новостроек, которые будут вводиться в эксплуатацию после 1 марта.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *